Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanceerplaats 74

3402ZR IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.058
+2,7%
[ € 286.051 – € 364.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.571[ € 295.992 – € 327.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.129[ € 321.743 – € 355.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanceerplaats 74 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.058 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.65112 maanden +2,7%
€ -3.60712 mnd vs. NL -1,1%
Lanceerplaats 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.058 voor Lanceerplaats 74 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanceerplaats 74 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.129. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.058.

Verwachte verkoopprijs Lanceerplaats 74
€ 339.129[ € 321.743 – € 355.612 ]
Verkoper houdt over€ 334.149−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.062+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanceerplaats 74 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Lanceerplaats 74
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 311.571[ € 295.992 – € 327.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanceerplaats 74 adviseren wij in een bod van € 339.129, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.571 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.058+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.129+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.085+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanceerplaats 74 zal in bij een vraagprijs van € 311.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanceerplaats 74 in IJsselstein bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 325.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanceerplaats 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.058
Verwachte verkoopprijs€ 339.129
Verwachte vraagprijs€ 311.571
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Landingsplaats 19, 3402DA IJsselstein
Landingsplaats 19
1971 · 48 m²
€ 298.879
Straatbeeld van Stereoplein 29, 3402TN IJsselstein
Stereoplein 29
1971 · 48 m²
€ 314.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.058 is Lanceerplaats 74 een van de meer betaalbare woningen in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lanceerplaats 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanceerplaats 74 in IJsselstein.

Wat is Lanceerplaats 74 in IJsselstein waard?
Lanceerplaats 74 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.058 (bandbreedte € 286.051 – € 364.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanceerplaats 74 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Lanceerplaats 74 in IJsselstein is in oktober 2026 € 311.571 (bandbreedte € 295.992 – € 327.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanceerplaats 74 in IJsselstein?
Voor Lanceerplaats 74 adviseren wij een bod van € 339.129 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanceerplaats 74 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lanceerplaats 74 in IJsselstein bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanceerplaats 74 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanceerplaats 74 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanceerplaats 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lanceerplaats 74 ligt rond € 325.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanceerplaats 74?
Huishoudens in de buurt van Lanceerplaats 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.