Huiswaardemeter

Woningwaarde Glennhof 3

3402ZT IJsselstein

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.806
+2,7%
[ € 398.469 – € 507.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.967[ € 413.219 – € 456.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.377[ € 447.103 – € 494.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Glennhof 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.806 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.05012 maanden +2,7%
€ -5.02512 mnd vs. NL -1,1%
Glennhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.806 voor Glennhof 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glennhof 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.377. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.806.

Verwachte verkoopprijs Glennhof 3
€ 471.377[ € 447.103 – € 494.166 ]
Verkoper houdt over€ 464.942−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.955+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glennhof 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Glennhof 3
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 434.967[ € 413.219 – € 456.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glennhof 3 adviseren wij in een bod van € 471.377, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.967 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.377+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.946+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glennhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glennhof 3 in IJsselstein bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glennhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.806
Verwachte verkoopprijs€ 471.377
Verwachte vraagprijs€ 434.967
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.806 ligt Glennhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glennhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glennhof 3 in IJsselstein.

Wat is Glennhof 3 in IJsselstein waard?
Glennhof 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.806 (bandbreedte € 398.469 – € 507.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glennhof 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Glennhof 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 434.967 (bandbreedte € 413.219 – € 456.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Glennhof 3 in IJsselstein?
Voor Glennhof 3 adviseren wij een bod van € 471.377 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glennhof 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Glennhof 3 in IJsselstein bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glennhof 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glennhof 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glennhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Glennhof 3 ligt rond € 452.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glennhof 3?
Huishoudens in de buurt van Glennhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.