Huiswaardemeter

Woningwaarde Nasahof 13

3402ZV IJsselstein

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.588
+1,8%
[ € 453.717 – € 577.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.657[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Nasahof 13 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.588 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds mei +0,2%
+€ 9.27212 maanden +1,8%
€ -12.19912 mnd vs. NL -2,4%
Nasahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.588 voor Nasahof 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nasahof 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.657. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.588.

Verwachte verkoopprijs Nasahof 13
€ 535.657[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.515−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.520+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.515

Wat is de vraagprijs?

Nasahof 13 in IJsselstein staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Nasahof 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nasahof 13 adviseren wij in een bod van € 535.657, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.588+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.657+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.440+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nasahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nasahof 13 in IJsselstein bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 515.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nasahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.588
Verwachte verkoopprijs€ 535.657
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 346.385
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 544.021
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 497.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.588 ligt Nasahof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nasahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nasahof 13 in IJsselstein.

Wat is Nasahof 13 in IJsselstein waard?
Nasahof 13 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.588 (bandbreedte € 453.717 – € 577.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nasahof 13 in IJsselstein?
Nasahof 13 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Nasahof 13 in IJsselstein?
Voor Nasahof 13 adviseren wij een bod van € 535.657 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nasahof 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nasahof 13 in IJsselstein bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nasahof 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nasahof 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nasahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nasahof 13 ligt rond € 515.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nasahof 13?
Huishoudens in de buurt van Nasahof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.