Huiswaardemeter

Woningwaarde Nasahof 16

3402ZV IJsselstein

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.327
+2,7%
[ € 408.608 – € 520.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.186[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Nasahof 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.327 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.35712 maanden +2,7%
€ -5.15312 mnd vs. NL -1,1%
Nasahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.327 voor Nasahof 16 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nasahof 16 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.327.

Verwachte verkoopprijs Nasahof 16
€ 482.186[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 475.632−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.980+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.632

Wat is de vraagprijs?

Nasahof 16 in IJsselstein staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Nasahof 16
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nasahof 16 adviseren wij in een bod van € 482.186, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.327+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.186+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.295+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nasahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nasahof 16 in IJsselstein bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nasahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.327
Verwachte verkoopprijs€ 482.186
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.327 ligt Nasahof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nasahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nasahof 16 in IJsselstein.

Wat is Nasahof 16 in IJsselstein waard?
Nasahof 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.327 (bandbreedte € 408.608 – € 520.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nasahof 16 in IJsselstein?
Nasahof 16 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Nasahof 16 in IJsselstein?
Voor Nasahof 16 adviseren wij een bod van € 482.186 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nasahof 16 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nasahof 16 in IJsselstein bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nasahof 16 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nasahof 16 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nasahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nasahof 16 ligt rond € 464.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nasahof 16?
Huishoudens in de buurt van Nasahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.