Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 4

3402ZZ IJsselstein

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.573
+2,7%
[ € 388.584 – € 494.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.274[ € 403.060 – € 445.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.578[ € 436.111 – € 482.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.573 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.75212 maanden +2,7%
€ -4.90012 mnd vs. NL -1,1%
Arianehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.573 voor Arianehof 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.578. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.573.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 4
€ 459.578[ € 436.111 – € 482.018 ]
Verkoper houdt over€ 453.273−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.920+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 4
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 424.274[ € 403.060 – € 445.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 4 adviseren wij in een bod van € 459.578, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.274 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.573+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.578+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.557+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 4 in IJsselstein bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.573
Verwachte verkoopprijs€ 459.578
Verwachte vraagprijs€ 424.274
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.573 zit Arianehof 4 in het middensegment van IJsselveld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arianehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 4 in IJsselstein.

Wat is Arianehof 4 in IJsselstein waard?
Arianehof 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.573 (bandbreedte € 388.584 – € 494.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 424.274 (bandbreedte € 403.060 – € 445.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 4 in IJsselstein?
Voor Arianehof 4 adviseren wij een bod van € 459.578 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 4 in IJsselstein bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 4 ligt rond € 441.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 4?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.