Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarspad 4

3403AM IJsselstein

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.558
+2,7%
[ € 442.251 – € 562.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.840[ € 458.698 – € 506.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.081[ € 496.311 – € 548.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarspad 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.558 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.37512 maanden +2,7%
€ -5.57712 mnd vs. NL -1,1%
Ooievaarspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.558 voor Ooievaarspad 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarspad 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.081. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.558.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarspad 4
€ 523.081[ € 496.311 – € 548.555 ]
Verkoper houdt over€ 516.077−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.693+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarspad 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarspad 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 482.840[ € 458.698 – € 506.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarspad 4 adviseren wij in een bod van € 523.081, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.840 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.558+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.081+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.235+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarspad 4 in IJsselstein bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.558
Verwachte verkoopprijs€ 523.081
Verwachte vraagprijs€ 482.840
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Straatbeeld van Kwikstaartpad 15, 3403ZH IJsselstein
Kwikstaartpad 15
1988 · 131 m²
€ 632.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarspad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarspad 4 in IJsselstein.

Wat is Ooievaarspad 4 in IJsselstein waard?
Ooievaarspad 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.558 (bandbreedte € 442.251 – € 562.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarspad 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarspad 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 482.840 (bandbreedte € 458.698 – € 506.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarspad 4 in IJsselstein?
Voor Ooievaarspad 4 adviseren wij een bod van € 523.081 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarspad 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarspad 4 in IJsselstein bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarspad 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarspad 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarspad 4 ligt rond € 502.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarspad 4?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.