Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 5

3403AV IJsselstein

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.973
+2,7%
[ € 491.016 – € 624.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.042[ € 509.240 – € 562.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.801[ € 550.998 – € 608.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.973 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,2%
+€ 14.84912 maanden +2,7%
€ -6.19212 mnd vs. NL -1,1%
Watersnip 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.973 voor Watersnip 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.801. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.973.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 5
€ 580.801[ € 550.998 – € 608.997 ]
Verkoper houdt over€ 573.162−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.567+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 536.042[ € 509.240 – € 562.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 5 adviseren wij in een bod van € 580.801, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.042 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.973+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.801+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.841+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 5 in IJsselstein bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.973
Verwachte verkoopprijs€ 580.801
Verwachte vraagprijs€ 536.042
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Straatbeeld van Kwikstaartpad 15, 3403ZH IJsselstein
Kwikstaartpad 15
1988 · 131 m²
€ 632.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.973 zit Watersnip 5 in het middensegment van Achterveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Watersnip 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 5 in IJsselstein.

Wat is Watersnip 5 in IJsselstein waard?
Watersnip 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.973 (bandbreedte € 491.016 – € 624.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 536.042 (bandbreedte € 509.240 – € 562.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 5 in IJsselstein?
Voor Watersnip 5 adviseren wij een bod van € 580.801 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 5 in IJsselstein bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 5 ligt rond € 557.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 5?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.