Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenerf 10

3403ZE IJsselstein

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.755
+2,7%
[ € 570.904 – € 726.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.151[ € 594.843 – € 657.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.175[ € 637.672 – € 704.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenerf 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.755 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.26512 maanden +2,7%
€ -7.20012 mnd vs. NL -1,1%
Vinkenerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.755 voor Vinkenerf 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenerf 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.755.

Verwachte verkoopprijs Vinkenerf 10
€ 672.175[ € 637.672 – € 704.796 ]
Verkoper houdt over€ 663.531−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.769+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenerf 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenerf 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 626.151[ € 594.843 – € 657.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenerf 10 adviseren wij in een bod van € 672.175, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.151 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.175+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.784+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 626.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenerf 10 in IJsselstein bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.755
Verwachte verkoopprijs€ 672.175
Verwachte vraagprijs€ 626.151
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartpad 15, 3403ZH IJsselstein
Kwikstaartpad 15
1988 · 131 m²
€ 632.501
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.755 ligt Vinkenerf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenerf 10 in IJsselstein.

Wat is Vinkenerf 10 in IJsselstein waard?
Vinkenerf 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.755 (bandbreedte € 570.904 – € 726.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenerf 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vinkenerf 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 626.151 (bandbreedte € 594.843 – € 657.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenerf 10 in IJsselstein?
Voor Vinkenerf 10 adviseren wij een bod van € 672.175 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenerf 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenerf 10 in IJsselstein bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenerf 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenerf 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenerf 10 ligt rond € 648.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenerf 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkenerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.