Huiswaardemeter

Woningwaarde Futeneiland 4

3403ZM IJsselstein

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.767
+2,7%
[ € 962.515 – € 1.225.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.621[ € 1.005.690 – € 1.111.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.080[ € 1.072.066 – € 1.184.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Futeneiland 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.767 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,2%
+€ 29.10812 maanden +2,7%
€ -12.13812 mnd vs. NL -1,1%
Futeneiland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.767 voor Futeneiland 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futeneiland 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.080. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.767.

Verwachte verkoopprijs Futeneiland 4
€ 1.130.080[ € 1.072.066 – € 1.184.914 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.399−€ 13.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.832+€ 24.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futeneiland 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Futeneiland 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.058.621[ € 1.005.690 – € 1.111.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futeneiland 4 adviseren wij in een bod van € 1.130.080, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.621 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.767+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.080+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.584+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futeneiland 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futeneiland 4 in IJsselstein bedragen € 5.522 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.349
OZB€ 53
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.925.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futeneiland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.080
Verwachte vraagprijs€ 1.058.621
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweide 95, 3403AC IJsselstein
Talingweide 95
1987 · 160 m²
€ 688.565
Straatbeeld van Kwikstaartpad 15, 3403ZH IJsselstein
Kwikstaartpad 15
1988 · 131 m²
€ 632.501
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Futeneiland 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.767 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Futeneiland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futeneiland 4 in IJsselstein.

Wat is Futeneiland 4 in IJsselstein waard?
Futeneiland 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.767 (bandbreedte € 962.515 – € 1.225.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futeneiland 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Futeneiland 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.058.621 (bandbreedte € 1.005.690 – € 1.111.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Futeneiland 4 in IJsselstein?
Voor Futeneiland 4 adviseren wij een bod van € 1.130.080 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futeneiland 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Futeneiland 4 in IJsselstein bedragen € 5.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.349 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futeneiland 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futeneiland 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 29.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futeneiland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Futeneiland 4 ligt rond € 1.093.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futeneiland 4?
Huishoudens in de buurt van Futeneiland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.