Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Knoopstraat 26

3404AV IJsselstein

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.791
+2,7%
[ € 813.816 – € 1.035.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.356[ € 850.588 – € 940.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.194[ € 906.727 – € 1.002.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.791 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,2%
+€ 24.61112 maanden +2,7%
€ -10.26312 mnd vs. NL -1,1%
Johann Knoopstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.791 voor Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.194. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.791.

Verwachte verkoopprijs Johann Knoopstraat 26
€ 955.194[ € 906.727 – € 1.002.172 ]
Verkoper houdt over€ 943.437−€ 11.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.448+€ 21.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Knoopstraat 26
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 895.356[ € 850.588 – € 940.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 548.538[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Knoopstraat 26 adviseren wij in een bod van € 955.194, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.356 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.791+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.194+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.954+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Knoopstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 895.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 924.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 45
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Knoopstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.791
Verwachte verkoopprijs€ 955.194
Verwachte vraagprijs€ 895.356
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johann Knoopstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.791 duidelijk in het hogere segment van De Tuinen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johann Knoopstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein.

Wat is Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein waard?
Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.791 (bandbreedte € 813.816 – € 1.035.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein is in oktober 2026 € 895.356 (bandbreedte € 850.588 – € 940.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein?
Voor Johann Knoopstraat 26 adviseren wij een bod van € 955.194 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Knoopstraat 26 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Knoopstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johann Knoopstraat 26 ligt rond € 924.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Knoopstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Johann Knoopstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.