Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Knoopstraat 44

3404AV IJsselstein

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.080
+2,7%
[ € 792.950 – € 1.009.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.988[ € 828.389 – € 915.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.142[ € 883.891 – € 976.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.080 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,2%
+€ 23.98012 maanden +2,7%
€ -10.00012 mnd vs. NL -1,1%
Johann Knoopstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.080 voor Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.080.

Verwachte verkoopprijs Johann Knoopstraat 44
€ 931.142[ € 883.891 – € 976.931 ]
Verkoper houdt over€ 919.649−€ 11.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.915+€ 20.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Knoopstraat 44
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 871.988[ € 828.389 – € 915.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Knoopstraat 44 adviseren wij in een bod van € 931.142, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 871.988 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.142+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.699+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Knoopstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 871.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 901.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 44
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Knoopstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.080
Verwachte verkoopprijs€ 931.142
Verwachte vraagprijs€ 871.988
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johann Knoopstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.080 duidelijk in het hogere segment van De Tuinen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johann Knoopstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein.

Wat is Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein waard?
Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.080 (bandbreedte € 792.950 – € 1.009.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein is in oktober 2026 € 871.988 (bandbreedte € 828.389 – € 915.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein?
Voor Johann Knoopstraat 44 adviseren wij een bod van € 931.142 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Knoopstraat 44 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Knoopstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johann Knoopstraat 44 ligt rond € 901.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Knoopstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Johann Knoopstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.