Huiswaardemeter

Woningwaarde Praagsingel 63

3404CW IJsselstein

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.750
+2,7%
[ € 460.900 – € 586.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.461[ € 478.288 – € 528.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.857[ € 517.029 – € 571.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Praagsingel 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.750 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.93812 maanden +2,7%
€ -5.81312 mnd vs. NL -1,1%
Praagsingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.750 voor Praagsingel 63 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praagsingel 63 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.857. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.750.

Verwachte verkoopprijs Praagsingel 63
€ 544.857[ € 517.029 – € 571.453 ]
Verkoper houdt over€ 537.614−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.904+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praagsingel 63 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Praagsingel 63
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 503.461[ € 478.288 – € 528.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praagsingel 63 adviseren wij in een bod van € 544.857, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.461 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.750+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.857+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.100+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praagsingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 503.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praagsingel 63 in IJsselstein bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 523.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praagsingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.750
Verwachte verkoopprijs€ 544.857
Verwachte vraagprijs€ 503.461
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 540.620
Straatbeeld van Praagsingel 370, 3404CS IJsselstein
Praagsingel 370
1998 · 130 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.750 zit Praagsingel 63 in het middensegment van Het Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Praagsingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praagsingel 63 in IJsselstein.

Wat is Praagsingel 63 in IJsselstein waard?
Praagsingel 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.750 (bandbreedte € 460.900 – € 586.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praagsingel 63 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Praagsingel 63 in IJsselstein is in oktober 2026 € 503.461 (bandbreedte € 478.288 – € 528.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Praagsingel 63 in IJsselstein?
Voor Praagsingel 63 adviseren wij een bod van € 544.857 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praagsingel 63 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Praagsingel 63 in IJsselstein bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praagsingel 63 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praagsingel 63 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praagsingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Praagsingel 63 ligt rond € 523.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praagsingel 63?
Huishoudens in de buurt van Praagsingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.