Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 6

3404KC IJsselstein

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.263
+2,7%
[ € 459.591 – € 584.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.001[ € 476.901 – € 527.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.592[ € 515.530 – € 569.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.263 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.89912 maanden +2,7%
€ -5.79612 mnd vs. NL -1,1%
Vechtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.263 voor Vechtstraat 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.592. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.263.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 6
€ 542.592[ € 515.530 – € 569.796 ]
Verkoper houdt over€ 535.373−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.594+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.373

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 6 in IJsselstein staat in te koop voor € 502.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 502.001[ € 476.901 – € 527.101 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 542.592, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 502.001 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.263+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.592+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.722+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 6 in IJsselstein bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.263
Verwachte verkoopprijs€ 542.592
Vraagprijs€ 502.001
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Rivieren→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rivieren besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Rivieren

De Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 506.459
Straatbeeld van Maassingel 56, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 56
2001 · 101 m²
€ 507.567
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 536.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rivieren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 6 in IJsselstein.

Wat is Vechtstraat 6 in IJsselstein waard?
Vechtstraat 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.263 (bandbreedte € 459.591 – € 584.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rivieren.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 6 in IJsselstein?
Vechtstraat 6 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 502.001. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 6 in IJsselstein?
Voor Vechtstraat 6 adviseren wij een bod van € 542.592 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 6 in IJsselstein bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rivieren is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 6 ligt rond € 522.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rivieren heeft 15% van de woningen zonnepanelen.