Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonweg 48a

3404LD IJsselstein

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.338
+2,7%
[ € 684.057 – € 870.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.788[ € 713.249 – € 788.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.827[ € 763.890 – € 844.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonweg 48a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.338 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,2%
+€ 20.68712 maanden +2,7%
€ -8.62712 mnd vs. NL -1,1%
Edisonweg 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.338 voor Edisonweg 48a in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonweg 48a in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.827. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.338.

Verwachte verkoopprijs Edisonweg 48a
€ 804.827[ € 763.890 – € 844.298 ]
Verkoper houdt over€ 794.724−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.074+€ 18.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonweg 48a in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonweg 48a
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 750.788[ € 713.249 – € 788.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonweg 48a adviseren wij in een bod van € 804.827, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.788 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.338+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.827+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.068+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonweg 48a zal in bij een vraagprijs van € 750.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonweg 48a in IJsselstein bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 777.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 38
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonweg 48a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.338
Verwachte verkoopprijs€ 804.827
Verwachte vraagprijs€ 750.788
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Corridor
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Corridor besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Corridor

Bedrijventerrein De Corridor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Edisonweg 48a bedraagt € 777.338. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonweg 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonweg 48a in IJsselstein.

Wat is Edisonweg 48a in IJsselstein waard?
Edisonweg 48a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.338 (bandbreedte € 684.057 – € 870.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Corridor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonweg 48a in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Edisonweg 48a in IJsselstein is in oktober 2026 € 750.788 (bandbreedte € 713.249 – € 788.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonweg 48a in IJsselstein?
Voor Edisonweg 48a adviseren wij een bod van € 804.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonweg 48a in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonweg 48a in IJsselstein bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonweg 48a in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonweg 48a in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Edisonweg 48a?
Huishoudens in de buurt van Edisonweg 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).