Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinweg 118

3404LL IJsselstein

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 9.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.108
+2,7%
[ € 429.535 – € 546.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.606[ € 446.126 – € 493.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.339[ € 481.370 – € 532.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinweg 118 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.108 (€ 9.961 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 12.99012 maanden +2,7%
€ -5.41712 mnd vs. NL -1,1%
Einsteinweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.108 voor Einsteinweg 118 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinweg 118 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.108.

Verwachte verkoopprijs Einsteinweg 118
€ 507.339[ € 481.370 – € 532.040 ]
Verkoper houdt over€ 500.508−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.636+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinweg 118 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.584 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinweg 118
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 469.606[ € 446.126 – € 493.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.584[ € 9.105 – € 10.063 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinweg 118 adviseren wij in een bod van € 507.339, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.606 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.108+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.339+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.706+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 469.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinweg 118 in IJsselstein bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.108
Verwachte verkoopprijs€ 507.339
Verwachte vraagprijs€ 469.606
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Corridor
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Corridor besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Corridor

Bedrijventerrein De Corridor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinweg 60, 3404LL IJsselstein
Einsteinweg 60
2003 · 59 m²
€ 422.008
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 6, 3401ZW IJsselstein
Willem Barentszstraat 6
1999 · 56 m²
€ 410.185
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Einsteinweg 118 bedraagt € 488.108. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einsteinweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinweg 118 in IJsselstein.

Wat is Einsteinweg 118 in IJsselstein waard?
Einsteinweg 118 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.108 (bandbreedte € 429.535 – € 546.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Corridor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinweg 118 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Einsteinweg 118 in IJsselstein is in oktober 2026 € 469.606 (bandbreedte € 446.126 – € 493.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinweg 118 in IJsselstein?
Voor Einsteinweg 118 adviseren wij een bod van € 507.339 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinweg 118 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinweg 118 in IJsselstein bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinweg 118 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinweg 118 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinweg 118?
Huishoudens in de buurt van Einsteinweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).