Huiswaardemeter

Woningwaarde Boedapestlaan 72

3404VD IJsselstein

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.777
+2,7%
[ € 526.044 – € 669.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.220[ € 545.509 – € 602.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.301[ € 590.241 – € 652.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Boedapestlaan 72 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.777 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%
+€ 15.90912 maanden +2,7%
€ -6.63312 mnd vs. NL -1,1%
Boedapestlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.777 voor Boedapestlaan 72 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boedapestlaan 72 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.301. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.777.

Verwachte verkoopprijs Boedapestlaan 72
€ 622.301[ € 590.241 – € 652.371 ]
Verkoper houdt over€ 614.206−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.897+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boedapestlaan 72 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Boedapestlaan 72
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 574.220[ € 545.509 – € 602.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boedapestlaan 72 adviseren wij in een bod van € 622.301, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.220 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.777+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.301+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.416+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boedapestlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 574.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boedapestlaan 72 in IJsselstein bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 597.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 29
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boedapestlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.777
Verwachte verkoopprijs€ 622.301
Verwachte vraagprijs€ 574.220
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 540.620
Straatbeeld van Praagsingel 370, 3404CS IJsselstein
Praagsingel 370
1998 · 130 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.777 ligt Boedapestlaan 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hart. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boedapestlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boedapestlaan 72 in IJsselstein.

Wat is Boedapestlaan 72 in IJsselstein waard?
Boedapestlaan 72 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.777 (bandbreedte € 526.044 – € 669.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boedapestlaan 72 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Boedapestlaan 72 in IJsselstein is in oktober 2026 € 574.220 (bandbreedte € 545.509 – € 602.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Boedapestlaan 72 in IJsselstein?
Voor Boedapestlaan 72 adviseren wij een bod van € 622.301 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boedapestlaan 72 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Boedapestlaan 72 in IJsselstein bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boedapestlaan 72 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boedapestlaan 72 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boedapestlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boedapestlaan 72 ligt rond € 597.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boedapestlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Boedapestlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.