Huiswaardemeter

Woningwaarde Alaskahof 28

3404WC IJsselstein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.181
+2,7%
[ € 434.879 – € 553.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.174[ € 451.415 – € 498.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.948[ € 487.528 – € 538.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Alaskahof 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.181 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.15212 maanden +2,7%
€ -5.48412 mnd vs. NL -1,1%
Alaskahof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.181 voor Alaskahof 28 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alaskahof 28 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.948. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.181.

Verwachte verkoopprijs Alaskahof 28
€ 513.948[ € 487.528 – € 538.848 ]
Verkoper houdt over€ 507.045−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.377+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alaskahof 28 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Alaskahof 28
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 475.174[ € 451.415 – € 498.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alaskahof 28 adviseren wij in een bod van € 513.948, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.174 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.181+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.948+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.645+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alaskahof 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alaskahof 28 in IJsselstein bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alaskahof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.181
Verwachte verkoopprijs€ 513.948
Verwachte vraagprijs€ 475.174
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alaskahof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven en De Boomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alaskahof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alaskahof 28 in IJsselstein.

Wat is Alaskahof 28 in IJsselstein waard?
Alaskahof 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.181 (bandbreedte € 434.879 – € 553.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alaskahof 28 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Alaskahof 28 in IJsselstein is in oktober 2026 € 475.174 (bandbreedte € 451.415 – € 498.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Alaskahof 28 in IJsselstein?
Voor Alaskahof 28 adviseren wij een bod van € 513.948 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alaskahof 28 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Alaskahof 28 in IJsselstein bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alaskahof 28 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alaskahof 28 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alaskahof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Alaskahof 28 ligt rond € 494.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alaskahof 28?
Huishoudens in de buurt van Alaskahof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.