Huiswaardemeter

Woningwaarde Alaskahof 9

3404WD IJsselstein

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.321
+2,7%
[ € 387.482 – € 493.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.187[ € 402.028 – € 444.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.148[ € 434.592 – € 480.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Alaskahof 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.321 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71812 maanden +2,7%
€ -4.88712 mnd vs. NL -1,1%
Alaskahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.321 voor Alaskahof 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alaskahof 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.148. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.321.

Verwachte verkoopprijs Alaskahof 9
€ 458.148[ € 434.592 – € 480.338 ]
Verkoper houdt over€ 451.858−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.461+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alaskahof 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Alaskahof 9
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 423.187[ € 402.028 – € 444.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alaskahof 9 adviseren wij in een bod van € 458.148, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.187 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.321+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.148+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.055+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alaskahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alaskahof 9 in IJsselstein bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alaskahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.321
Verwachte verkoopprijs€ 458.148
Verwachte vraagprijs€ 423.187
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 513.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.321 is Alaskahof 9 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven en De Boomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alaskahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alaskahof 9 in IJsselstein.

Wat is Alaskahof 9 in IJsselstein waard?
Alaskahof 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.321 (bandbreedte € 387.482 – € 493.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alaskahof 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Alaskahof 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 423.187 (bandbreedte € 402.028 – € 444.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Alaskahof 9 in IJsselstein?
Voor Alaskahof 9 adviseren wij een bod van € 458.148 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alaskahof 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Alaskahof 9 in IJsselstein bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alaskahof 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alaskahof 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alaskahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Alaskahof 9 ligt rond € 440.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alaskahof 9?
Huishoudens in de buurt van Alaskahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.