Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 11

3404WJ IJsselstein

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.215
+2,7%
[ € 434.909 – € 553.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.710[ € 450.975 – € 498.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.521[ € 487.955 – € 539.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.215 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.15212 maanden +2,7%
€ -5.48512 mnd vs. NL -1,1%
Parklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.215 voor Parklaan 11 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 11 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.215.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 11
€ 514.521[ € 487.955 – € 539.319 ]
Verkoper houdt over€ 507.611−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.961+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 11 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 11
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 474.710[ € 450.975 – € 498.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 11 adviseren wij in een bod van € 514.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.710 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.215+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.247+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 11 in IJsselstein bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.215
Verwachte verkoopprijs€ 514.521
Verwachte vraagprijs€ 474.710
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Istanbulstraat 65, 3404VA IJsselstein
Istanbulstraat 65
1998 · 97 m²
€ 442.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven en De Boomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 11 in IJsselstein.

Wat is Parklaan 11 in IJsselstein waard?
Parklaan 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.215 (bandbreedte € 434.909 – € 553.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 11 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 11 in IJsselstein is in oktober 2026 € 474.710 (bandbreedte € 450.975 – € 498.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 11 in IJsselstein?
Voor Parklaan 11 adviseren wij een bod van € 514.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 11 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 11 in IJsselstein bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 11 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 11 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 11 ligt rond € 494.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.