Huiswaardemeter

Woningwaarde Mexicohof 6

3404ZA IJsselstein

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.669
+2,7%
[ € 459.949 – € 585.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.013[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Mexicohof 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.669 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.91012 maanden +2,7%
€ -5.80012 mnd vs. NL -1,1%
Mexicohof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.669 voor Mexicohof 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mexicohof 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.013. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.669.

Verwachte verkoopprijs Mexicohof 6
€ 543.013[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 535.790−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.023+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.790

Wat is de vraagprijs?

Mexicohof 6 in IJsselstein staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs Mexicohof 6
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mexicohof 6 adviseren wij in een bod van € 543.013, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.669+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.013+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.164+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mexicohof 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mexicohof 6 in IJsselstein bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 522.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mexicohof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.669
Verwachte verkoopprijs€ 543.013
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Zwitserlandstraat 3, 3402TT IJsselstein
Zwitserlandstraat 3
1995 · 110 m²
€ 511.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mexicohof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven en De Boomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mexicohof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mexicohof 6 in IJsselstein.

Wat is Mexicohof 6 in IJsselstein waard?
Mexicohof 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.669 (bandbreedte € 459.949 – € 585.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de vraagprijs van Mexicohof 6 in IJsselstein?
Mexicohof 6 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Mexicohof 6 in IJsselstein?
Voor Mexicohof 6 adviseren wij een bod van € 543.013 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mexicohof 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Mexicohof 6 in IJsselstein bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mexicohof 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mexicohof 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mexicohof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Mexicohof 6 ligt rond € 522.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mexicohof 6?
Huishoudens in de buurt van Mexicohof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.