Huiswaardemeter

Woningwaarde Boliviahof 1

3404ZG IJsselstein

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.916
+1,8%
[ € 495.366 – € 630.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.826[ € 553.526 – € 611.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Boliviahof 1 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.916 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,2%
+€ 10.12312 maanden +1,8%
€ -13.31912 mnd vs. NL -2,4%
Boliviahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.916 voor Boliviahof 1 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boliviahof 1 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.826. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.916.

Verwachte verkoopprijs Boliviahof 1
€ 584.826[ € 553.526 – € 611.792 ]
Verkoper houdt over€ 577.143−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.673+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.143

Wat is de vraagprijs?

Boliviahof 1 in IJsselstein staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Boliviahof 1
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boliviahof 1 adviseren wij in een bod van € 584.826, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.916+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.826+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.067+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boliviahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boliviahof 1 in IJsselstein bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 562.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boliviahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.916
Verwachte verkoopprijs€ 584.826
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 634.580
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 760.123
Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 537.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boliviahof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven en De Boomgaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boliviahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boliviahof 1 in IJsselstein.

Wat is Boliviahof 1 in IJsselstein waard?
Boliviahof 1 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.916 (bandbreedte € 495.366 – € 630.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de vraagprijs van Boliviahof 1 in IJsselstein?
Boliviahof 1 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Boliviahof 1 in IJsselstein?
Voor Boliviahof 1 adviseren wij een bod van € 584.826 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boliviahof 1 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Boliviahof 1 in IJsselstein bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boliviahof 1 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boliviahof 1 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boliviahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boliviahof 1 ligt rond € 562.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boliviahof 1?
Huishoudens in de buurt van Boliviahof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.