Huiswaardemeter

Woningwaarde Trinidadhof 5

3404ZM IJsselstein

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.791
+2,7%
[ € 436.296 – € 555.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.676[ € 452.842 – € 500.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.672[ € 489.069 – € 540.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Trinidadhof 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.791 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.19412 maanden +2,7%
€ -5.50212 mnd vs. NL -1,1%
Trinidadhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.791 voor Trinidadhof 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trinidadhof 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.672. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.791.

Verwachte verkoopprijs Trinidadhof 5
€ 515.672[ € 489.069 – € 540.551 ]
Verkoper houdt over€ 508.750−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.135+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trinidadhof 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Trinidadhof 5
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 476.676[ € 452.842 – € 500.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trinidadhof 5 adviseren wij in een bod van € 515.672, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.676 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.791+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.672+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.456+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trinidadhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trinidadhof 5 in IJsselstein bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trinidadhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.791
Verwachte verkoopprijs€ 515.672
Verwachte vraagprijs€ 476.676
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trinidadhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven en De Boomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trinidadhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trinidadhof 5 in IJsselstein.

Wat is Trinidadhof 5 in IJsselstein waard?
Trinidadhof 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.791 (bandbreedte € 436.296 – € 555.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trinidadhof 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Trinidadhof 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 476.676 (bandbreedte € 452.842 – € 500.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Trinidadhof 5 in IJsselstein?
Voor Trinidadhof 5 adviseren wij een bod van € 515.672 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trinidadhof 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Trinidadhof 5 in IJsselstein bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trinidadhof 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trinidadhof 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trinidadhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Trinidadhof 5 ligt rond € 495.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trinidadhof 5?
Huishoudens in de buurt van Trinidadhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.