Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 10

1452AG Ilpendam

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.334
-12,1%
[ € 800.214 – € 1.018.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.160[ € 832.352 – € 919.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.764[ € 895.611 – € 989.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 10 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.334 (€ 6.542 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.857Sinds september -1,1%
€ -125.59512 maanden -12,1%
€ -165.68912 mnd vs. NL -16,0%
Hofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.334 voor Hofweg 10 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 10 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.764. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 909.334.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 10
€ 943.764[ € 895.611 – € 989.886 ]
Verkoper houdt over€ 932.133−€ 11.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.789+€ 21.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 10 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 10
Onder gem. in IlpendamBoven gem.
€ 876.160[ € 832.352 – € 919.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in Ilpendam
€ 929.750[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 10 adviseren wij in een bod van € 943.764, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 876.160 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.334+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.764+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.952+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 876.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 10 in Ilpendam bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 909.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.334
Verwachte verkoopprijs€ 943.764
Verwachte vraagprijs€ 876.160
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtDe Purmer (gedeeltelijk)
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Purmer (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (17%)
C (17%)
E (17%)
G (50%)

Wonen in De Purmer (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Purmer (gedeeltelijk) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 2C, 1452XM Ilpendam
Lepelaarstraat 2C
2017 · 123 m²
€ 628.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hofweg 10 bedraagt € 909.334. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 10 in Ilpendam.

Wat is Hofweg 10 in Ilpendam waard?
Hofweg 10 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.334 (bandbreedte € 800.214 – € 1.018.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Purmer (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 10 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 10 in Ilpendam is in oktober 2026 € 876.160 (bandbreedte € 832.352 – € 919.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 10 in Ilpendam?
Voor Hofweg 10 adviseren wij een bod van € 943.764 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 10 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 10 in Ilpendam bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 10 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 10 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -125.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Purmer (gedeeltelijk) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.