Huizenprijzen Ilpendam
Plaats in gemeente Waterland · 802 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ilpendam
Huizenprijzen Ilpendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ilpendam (gemeente Waterland) bedraagt in juni 2026 € 639.390. Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ilpendam (gemeente Waterland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Hoeveel wordt er overboden in Ilpendam?
Overbieden in Ilpendam (gemeente Waterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ilpendam (gemeente Waterland) bedraagt € 4.633 per m².
Is Ilpendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 639.390 (€ 4.862 per m²) is Ilpendam (gemeente Waterland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ilpendam?
In Ilpendam (gemeente Waterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 588.264 (€ 4.263 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ilpendam (gemeente Waterland) is 74% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ilpendam?
In staan er 4 woningen te koop in Ilpendam. Het woningtekort in Ilpendam bedraagt 12 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ilpendam?
Ilpendam behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Ilpendam afvlakt naar −12,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Ilpendam en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ilpendam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Ilpendam
Veelgestelde vragen over Ilpendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ilpendam (gemeente Waterland).