Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tureluur 22, 1452VK Ilpendam

Woningwaarde Tureluur 22

1452VK Ilpendam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.608
-12,9%
[ € 453.735 – € 577.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.939[ € 511.268 – € 565.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 22 in Ilpendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.608 (€ 4.125 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.589Sinds mei -1,1%
€ -76.46812 maanden -12,9%
€ -101.57612 mnd vs. NL -17,2%
Tureluur 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.608 voor Tureluur 22 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 22 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.939. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.608.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 22
€ 538.939[ € 511.268 – € 565.085 ]
Verkoper houdt over€ 531.761−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.868+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 22 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 22
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 822.959[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 22 adviseren wij in een bod van € 538.939, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.287 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.608+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.939+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.886+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 22 in Ilpendam bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 515.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.608
Verwachte verkoopprijs€ 538.939
Verwachte vraagprijs€ 493.287
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 381.679
Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 570.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ilpendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tureluur 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 22 in Ilpendam.

Wat is Tureluur 22 in Ilpendam waard?
Tureluur 22 in Ilpendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.608 (bandbreedte € 453.735 – € 577.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 22 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 22 in Ilpendam is in juni 2026 € 493.287 (bandbreedte € 468.623 – € 517.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 22 in Ilpendam?
Voor Tureluur 22 adviseren wij een bod van € 538.939 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 22 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 22 in Ilpendam bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 22 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 22 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -76.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 22 ligt rond € 515.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 22?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.