Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam

Woningwaarde Tureluur 8

1452VK Ilpendam

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.208
-12,7%
[ € 506.183 – € 644.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.866[ € 522.373 – € 577.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.718[ € 570.431 – € 630.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 8 in Ilpendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.208 (€ 3.641 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.235Sinds juli -1,1%
€ -83.86412 maanden -12,7%
€ -107.14312 mnd vs. NL -16,3%
Tureluur 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.208 voor Tureluur 8 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 8 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.718. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.208.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 8
€ 601.718[ € 570.431 – € 630.476 ]
Verkoper houdt over€ 593.849−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.902+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 8 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 8
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 549.866[ € 522.373 – € 577.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 748.833[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 8 adviseren wij in een bod van € 601.718, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.866 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.208+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.718+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.804+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 8 in Ilpendam bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 575.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.208
Verwachte verkoopprijs€ 601.718
Verwachte vraagprijs€ 549.866
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Tureluur 22, 1452VK Ilpendam
Tureluur 22
1989 · 125 m²
€ 519.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.208 zit Tureluur 8 in het middensegment van Ilpendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tureluur 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 8 in Ilpendam.

Wat is Tureluur 8 in Ilpendam waard?
Tureluur 8 in Ilpendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.208 (bandbreedte € 506.183 – € 644.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 8 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 8 in Ilpendam is in augustus 2026 € 549.866 (bandbreedte € 522.373 – € 577.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 8 in Ilpendam?
Voor Tureluur 8 adviseren wij een bod van € 601.718 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 8 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 8 in Ilpendam bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 8 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 8 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -83.864) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 8 ligt rond € 575.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 8?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.