Woningwaarde Hofweg 3A

1452AG Ilpendam

Te koop

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.039.087

-12,1%

[ € 914.397 – € 1.163.777 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.079.532[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 3A in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.087 (€ 5.617 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.263Sinds september -1,1%-1,1%

€ -143.51612 maanden -12,1%-12,1%

€ -189.33112 mnd vs. NL -16,0%-16,0%

Hofweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.087 voor Hofweg 3A in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 3A in Ilpendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.079.532. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.087.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 3A

€ 1.079.532[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Verkoper houdt over€ 1.066.407−€ 13.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.103.273+€ 23.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.079.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.066.407

Wat is de vraagprijs?

Hofweg 3A in Ilpendam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs Hofweg 3A

Onder gem. in IlpendamBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]

Gem. vraagprijs in Ilpendam

€ 929.750[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.079.532, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.087+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.079.532+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.133.509+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 3A in Ilpendam bedragen € 5.259 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.239.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081

OZB€ 77

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.087

Verwachte verkoopprijs€ 1.079.532

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtDe Purmer (gedeeltelijk)

PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Purmer (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (17%)

C (17%)

E (17%)

G (50%)

Wonen in De Purmer (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Purmer (gedeeltelijk) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hofweg 3A bedraagt € 1.039.087. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 3A in Ilpendam.

Wat is Hofweg 3A in Ilpendam waard?

Hofweg 3A in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.087 (bandbreedte € 914.397 – € 1.163.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Purmer (gedeeltelijk).

Wat is de vraagprijs van Hofweg 3A in Ilpendam?

Hofweg 3A in Ilpendam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 3A in Ilpendam?

Voor Hofweg 3A adviseren wij een bod van € 1.079.532 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofweg 3A in Ilpendam?

De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 3A in Ilpendam bedragen € 5.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 3A in Ilpendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofweg 3A in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -143.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Hofweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Hofweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Purmer (gedeeltelijk) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.