Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greiden 36

8553MC Indijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.933
+7,9%
[ € 476.901 – € 606.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.819[ € 506.178 – € 559.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.037[ € 525.413 – € 580.719 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 36 in Indijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.933 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.77212 maanden +7,9%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +4,0%
De Greiden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.933 voor De Greiden 36 in Indijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 36 in Indijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.037. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.933.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 36
€ 552.037[ € 525.413 – € 580.719 ]
Verkoper houdt over€ 544.715−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.228+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greiden 36 in Indijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs De Greiden 36
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 532.819[ € 506.178 – € 559.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 515.719[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 36 adviseren wij in een bod van € 552.037, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 532.819 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.933+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.037+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.639+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 36 zal in bij een vraagprijs van € 532.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 36 in Indijk bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.933
Verwachte verkoopprijs€ 552.037
Verwachte vraagprijs€ 532.819
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIndijk
PlaatsIndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (54%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Indijk

Indijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 9, 8553MC Indijk
De Greiden 9
1995 · 115 m²
€ 456.713
Straatbeeld van De Greiden 4, 8553MC Indijk
De Greiden 4
1995 · 115 m²
€ 623.483
Straatbeeld van De Greiden 128, 8553ME Indijk
De Greiden 128
1995 · 116 m²
€ 736.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.933 zit De Greiden 36 in het middensegment van Indijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Greiden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 36 in Indijk.

Wat is De Greiden 36 in Indijk waard?
De Greiden 36 in Indijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.933 (bandbreedte € 476.901 – € 606.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greiden 36 in Indijk?
De verwachte vraagprijs van De Greiden 36 in Indijk is in oktober 2026 € 532.819 (bandbreedte € 506.178 – € 559.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 36 in Indijk?
Voor De Greiden 36 adviseren wij een bod van € 552.037 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 36 in Indijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 36 in Indijk bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 36 in Indijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 36 in Indijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indijk is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 36 ligt rond € 541.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 36?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.