Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greiden 40

8553MC Indijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.583
+7,0%
[ € 532.913 – € 678.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.166[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 40 in Indijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.583 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds mei +0,6%
+€ 39.44412 maanden +7,0%
+€ 15.43612 mnd vs. NL +2,7%
De Greiden 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.583 voor De Greiden 40 in Indijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 40 in Indijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.166. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.583.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 40
€ 617.166[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 609.127−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.659+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.127

Wat is de vraagprijs?

De Greiden 40 in Indijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs De Greiden 40
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 40 adviseren wij in een bod van € 617.166, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.583+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.166+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.024+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 40 in Indijk bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 605.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.583
Verwachte verkoopprijs€ 617.166
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIndijk
PlaatsIndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (56%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Indijk

Indijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 9, 8553MC Indijk
De Greiden 9
1995 · 115 m²
€ 453.595
Straatbeeld van De Greiden 4, 8553MC Indijk
De Greiden 4
1995 · 115 m²
€ 619.226
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 585.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.583 ligt De Greiden 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Greiden 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 40 in Indijk.

Wat is De Greiden 40 in Indijk waard?
De Greiden 40 in Indijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.583 (bandbreedte € 532.913 – € 678.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indijk.
Wat is de vraagprijs van De Greiden 40 in Indijk?
De Greiden 40 in Indijk staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 40 in Indijk?
Voor De Greiden 40 adviseren wij een bod van € 617.166 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 40 in Indijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 40 in Indijk bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 40 in Indijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 40 in Indijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indijk is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 40 ligt rond € 605.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 40?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.