Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber

Woningwaarde Lemmensstraat 44

6273NC Ingber

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.972
+15,8%
[ € 593.095 – € 754.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.151[ € 630.943 – € 697.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.938[ € 649.871 – € 718.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmensstraat 44 in Ingber heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.972 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.555Sinds juli +1,3%
+€ 91.94912 maanden +15,8%
+€ 71.39212 mnd vs. NL +12,3%
Lemmensstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.972 voor Lemmensstraat 44 in Ingber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmensstraat 44 in Ingber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.938. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.972.

Verwachte verkoopprijs Lemmensstraat 44
€ 683.938[ € 649.871 – € 718.280 ]
Verkoper houdt over€ 675.165−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.767+€ 15.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmensstraat 44 in Ingber heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmensstraat 44
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 664.151[ € 630.943 – € 697.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 551.150[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmensstraat 44 adviseren wij in een bod van € 683.938, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.151 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.972+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.938+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.135+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmensstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 664.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmensstraat 44 in Ingber bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 673.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmensstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.972
Verwachte verkoopprijs€ 683.938
Verwachte vraagprijs€ 664.151
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtIngber-De Hut→
PlaatsIngber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingber-De Hut besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ingber-De Hut

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingber-De Hut op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hut 8A, 6273NA Ingber
De Hut 8A
1870 · 179 m²
€ 444.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmensstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.972 duidelijk in het hogere segment van Ingber-De Hut. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lemmensstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmensstraat 44 in Ingber.

Wat is Lemmensstraat 44 in Ingber waard?
Lemmensstraat 44 in Ingber heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.972 (bandbreedte € 593.095 – € 754.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingber-De Hut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmensstraat 44 in Ingber?
De verwachte vraagprijs van Lemmensstraat 44 in Ingber is in augustus 2026 € 664.151 (bandbreedte € 630.943 – € 697.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmensstraat 44 in Ingber?
Voor Lemmensstraat 44 adviseren wij een bod van € 683.938 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmensstraat 44 in Ingber?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmensstraat 44 in Ingber bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmensstraat 44 in Ingber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmensstraat 44 in Ingber is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 91.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmensstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingber-De Hut is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Lemmensstraat 44 ligt rond € 673.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmensstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lemmensstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).