Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 4

4031JC Ingen

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.973
+2,7%
[ € 615.976 – € 783.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.794[ € 651.504 – € 720.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.445[ € 678.216 – € 749.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 4 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.973 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,2%
+€ 18.56212 maanden +2,7%
€ -7.83712 mnd vs. NL -1,2%
Weverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.973 voor Weverstraat 4 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 4 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.973.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 4
€ 714.445[ € 678.216 – € 749.607 ]
Verkoper houdt over€ 705.336−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.884+€ 16.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 4 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 4
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 685.794[ € 651.504 – € 720.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 714.445, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.794 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.445+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.167+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 4 in Ingen bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 699.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.973
Verwachte verkoopprijs€ 714.445
Verwachte vraagprijs€ 685.794
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winjewaweg 3, 4031KH Ingen
Winjewaweg 3
1975 · 197 m²
€ 959.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.973 duidelijk in het hogere segment van Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 4 in Ingen.

Wat is Weverstraat 4 in Ingen waard?
Weverstraat 4 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.973 (bandbreedte € 615.976 – € 783.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 4 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 4 in Ingen is in oktober 2026 € 685.794 (bandbreedte € 651.504 – € 720.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 4 in Ingen?
Voor Weverstraat 4 adviseren wij een bod van € 714.445 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 4 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 4 in Ingen bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 4 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 4 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 4 ligt rond € 699.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.