Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winjewaweg 3, 4031KH Ingen

Woningwaarde Winjewaweg 3

4031KH Ingen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.819
+2,7%
[ € 844.641 – € 1.074.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.560[ € 921.115 – € 1.018.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Winjewaweg 3 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.819 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,2%
+€ 25.45212 maanden +2,7%
€ -10.74712 mnd vs. NL -1,2%
Winjewaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.819 voor Winjewaweg 3 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winjewaweg 3 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.560. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 959.819.

Verwachte verkoopprijs Winjewaweg 3
€ 979.560[ € 921.115 – € 1.018.075 ]
Verkoper houdt over€ 967.535−€ 12.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.301+€ 21.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.535

Wat is de vraagprijs?

Winjewaweg 3 in Ingen staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Winjewaweg 3
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winjewaweg 3 adviseren wij in een bod van € 979.560, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.819+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.560+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.538+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winjewaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winjewaweg 3 in Ingen bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 959.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 94
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winjewaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.819
Verwachte verkoopprijs€ 979.560
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klinkenberg
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klinkenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winjewaweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.819 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klinkenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winjewaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winjewaweg 3 in Ingen.

Wat is Winjewaweg 3 in Ingen waard?
Winjewaweg 3 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.819 (bandbreedte € 844.641 – € 1.074.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klinkenberg.
Wat is de vraagprijs van Winjewaweg 3 in Ingen?
Winjewaweg 3 in Ingen staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Winjewaweg 3 in Ingen?
Voor Winjewaweg 3 adviseren wij een bod van € 979.560 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winjewaweg 3 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Winjewaweg 3 in Ingen bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winjewaweg 3 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winjewaweg 3 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winjewaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klinkenberg is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Winjewaweg 3 ligt rond € 959.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winjewaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Winjewaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klinkenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.