Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen

Woningwaarde Tabaksland 30

4031MJ Ingen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.746
+1,8%
[ € 405.456 – € 516.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.327[ € 426.861 – € 471.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.455[ € 448.631 – € 495.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 30 in Ingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.746 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds mei +0,2%
+€ 8.24112 maanden +1,8%
€ -10.94812 mnd vs. NL -2,4%
Tabaksland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.746 voor Tabaksland 30 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 30 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.746.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 30
€ 472.455[ € 448.631 – € 495.854 ]
Verkoper houdt over€ 466.008−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.054+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksland 30 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksland 30
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 449.327[ € 426.861 – € 471.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 821.387[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 30 adviseren wij in een bod van € 472.455, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.327 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.455+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.078+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 30 in Ingen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 460.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.746
Verwachte verkoopprijs€ 472.455
Verwachte vraagprijs€ 449.327
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 387.916
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 83 m²
€ 374.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksland 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 30 in Ingen.

Wat is Tabaksland 30 in Ingen waard?
Tabaksland 30 in Ingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.746 (bandbreedte € 405.456 – € 516.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksland 30 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Tabaksland 30 in Ingen is in juni 2026 € 449.327 (bandbreedte € 426.861 – € 471.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 30 in Ingen?
Voor Tabaksland 30 adviseren wij een bod van € 472.455 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 30 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 30 in Ingen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 30 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 30 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 30 ligt rond € 460.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 30?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.