Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Brenk 12, 4031JL Ingen

Woningwaarde De Brenk 12

4031JL Ingen

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.634
+1,8%
[ € 635.038 – € 808.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.164[ € 671.806 – € 742.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.400[ € 699.350 – € 772.965 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brenk 12 in Ingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.634 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds mei +0,2%
+€ 12.90812 maanden +1,8%
€ -17.14612 mnd vs. NL -2,4%
De Brenk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.634 voor De Brenk 12 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brenk 12 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.634.

Verwachte verkoopprijs De Brenk 12
€ 736.400[ € 699.350 – € 772.965 ]
Verkoper houdt over€ 727.050−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.278+€ 16.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brenk 12 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs De Brenk 12
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 707.164[ € 671.806 – € 742.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 821.387[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brenk 12 adviseren wij in een bod van € 736.400, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.164 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.634+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.400+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.220+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brenk 12 zal in bij een vraagprijs van € 707.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brenk 12 in Ingen bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 721.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brenk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.634
Verwachte verkoopprijs€ 736.400
Verwachte vraagprijs€ 707.164
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 23, 4031LK Ingen
Zwarte Paard 23
1900 · 119 m²
€ 510.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.634 ligt De Brenk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Brenk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brenk 12 in Ingen.

Wat is De Brenk 12 in Ingen waard?
De Brenk 12 in Ingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.634 (bandbreedte € 635.038 – € 808.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brenk 12 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van De Brenk 12 in Ingen is in juni 2026 € 707.164 (bandbreedte € 671.806 – € 742.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brenk 12 in Ingen?
Voor De Brenk 12 adviseren wij een bod van € 736.400 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brenk 12 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brenk 12 in Ingen bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brenk 12 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brenk 12 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brenk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard is € 587.000. De geschatte marktwaarde van De Brenk 12 ligt rond € 721.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brenk 12?
Huishoudens in de buurt van De Brenk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.