Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

4031JS Ingen

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.315
+2,7%
[ € 609.237 – € 775.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.715[ € 644.779 – € 712.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.187[ € 670.570 – € 741.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.315 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%
+€ 18.35912 maanden +2,7%
€ -7.75112 mnd vs. NL -1,2%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.315 voor Molenstraat 13 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.187. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.315.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 706.187[ € 670.570 – € 741.157 ]
Verkoper houdt over€ 697.169−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.461+€ 16.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 678.715[ € 644.779 – € 712.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 706.187, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.715 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.315+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.187+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.496+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 678.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Ingen bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 692.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.315
Verwachte verkoopprijs€ 706.187
Verwachte vraagprijs€ 678.715
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winjewaweg 3, 4031KH Ingen
Winjewaweg 3
1975 · 197 m²
€ 959.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.315 duidelijk in het hogere segment van Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Ingen.

Wat is Molenstraat 13 in Ingen waard?
Molenstraat 13 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.315 (bandbreedte € 609.237 – € 775.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Ingen is in oktober 2026 € 678.715 (bandbreedte € 644.779 – € 712.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Ingen?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 706.187 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Ingen bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 692.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.