Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenburg 2

4031KE Ingen

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.142
+2,7%
[ € 571.245 – € 727.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.367[ € 604.549 – € 668.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.174[ € 628.731 – € 694.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburg 2 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.142 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,2%
+€ 17.21412 maanden +2,7%
€ -7.26812 mnd vs. NL -1,2%
Luchtenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.142 voor Luchtenburg 2 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburg 2 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.174. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.142.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburg 2
€ 662.174[ € 628.731 – € 694.912 ]
Verkoper houdt over€ 653.640−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.567+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburg 2 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburg 2
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 636.367[ € 604.549 – € 668.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburg 2 adviseren wij in een bod van € 662.174, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.367 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.174+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.283+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 636.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburg 2 in Ingen bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 649.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.142
Verwachte verkoopprijs€ 662.174
Verwachte vraagprijs€ 636.367
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klinkenberg
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klinkenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 23, 4031LK Ingen
Zwarte Paard 23
1900 · 119 m²
€ 516.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.142 zit Luchtenburg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Klinkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luchtenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburg 2 in Ingen.

Wat is Luchtenburg 2 in Ingen waard?
Luchtenburg 2 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.142 (bandbreedte € 571.245 – € 727.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburg 2 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Luchtenburg 2 in Ingen is in oktober 2026 € 636.367 (bandbreedte € 604.549 – € 668.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburg 2 in Ingen?
Voor Luchtenburg 2 adviseren wij een bod van € 662.174 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburg 2 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburg 2 in Ingen bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburg 2 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburg 2 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klinkenberg is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburg 2 ligt rond € 649.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klinkenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.