Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenburg 52

4031KG Ingen

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.572
+2,7%
[ € 677.223 – € 861.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.085[ € 716.381 – € 791.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.377[ € 745.753 – € 824.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburg 52 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.572 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,2%
+€ 20.40712 maanden +2,7%
€ -8.61712 mnd vs. NL -1,2%
Luchtenburg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.572 voor Luchtenburg 52 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburg 52 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.377. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.572.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburg 52
€ 785.377[ € 745.753 – € 824.252 ]
Verkoper houdt over€ 775.488−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.235+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburg 52 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburg 52
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 754.085[ € 716.381 – € 791.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburg 52 adviseren wij in een bod van € 785.377, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.085 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.572+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.377+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.646+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburg 52 zal in bij een vraagprijs van € 754.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburg 52 in Ingen bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 769.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.572
Verwachte verkoopprijs€ 785.377
Verwachte vraagprijs€ 754.085
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klinkenberg
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klinkenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winjewaweg 3, 4031KH Ingen
Winjewaweg 3
1975 · 197 m²
€ 959.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.572 ligt Luchtenburg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Klinkenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Luchtenburg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburg 52 in Ingen.

Wat is Luchtenburg 52 in Ingen waard?
Luchtenburg 52 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.572 (bandbreedte € 677.223 – € 861.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburg 52 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Luchtenburg 52 in Ingen is in oktober 2026 € 754.085 (bandbreedte € 716.381 – € 791.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburg 52 in Ingen?
Voor Luchtenburg 52 adviseren wij een bod van € 785.377 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburg 52 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburg 52 in Ingen bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburg 52 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburg 52 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klinkenberg is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburg 52 ligt rond € 769.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburg 52?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klinkenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.