Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 19

4031KK Ingen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.812
+2,7%
[ € 514.635 – € 654.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.367[ € 541.849 – € 598.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.622[ € 569.483 – € 629.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 19 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.812 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.50812 maanden +2,7%
€ -6.54812 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.812 voor Rijnstraat 19 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 19 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.812.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 19
€ 599.622[ € 569.483 – € 629.428 ]
Verkoper houdt over€ 591.776−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.764+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 19 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 19
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 570.367[ € 541.849 – € 598.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 19 adviseren wij in een bod van € 599.622, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.367 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.622+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.603+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 570.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 19 in Ingen bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 584.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.812
Verwachte verkoopprijs€ 599.622
Verwachte vraagprijs€ 570.367
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klinkenberg
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klinkenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winjewaweg 3, 4031KH Ingen
Winjewaweg 3
1975 · 197 m²
€ 959.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klinkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 19 in Ingen.

Wat is Rijnstraat 19 in Ingen waard?
Rijnstraat 19 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.812 (bandbreedte € 514.635 – € 654.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19 in Ingen is in oktober 2026 € 570.367 (bandbreedte € 541.849 – € 598.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 19 in Ingen?
Voor Rijnstraat 19 adviseren wij een bod van € 599.622 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 19 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 19 in Ingen bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 19 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 19 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klinkenberg is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 19 ligt rond € 584.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klinkenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.