Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendreef 3

4031LA Ingen

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.489
+2,7%
[ € 888.350 – € 1.130.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.250[ € 941.688 – € 1.040.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.064[ € 976.530 – € 1.079.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 3 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.489 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,2%
+€ 26.76912 maanden +2,7%
€ -11.30312 mnd vs. NL -1,2%
Molendreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.489 voor Molendreef 3 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 3 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.064. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.489.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 3
€ 1.028.064[ € 976.530 – € 1.079.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.505−€ 12.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.775+€ 22.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendreef 3 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Molendreef 3
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 991.250[ € 941.688 – € 1.040.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 3 adviseren wij in een bod van € 1.028.064, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 991.250 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.489+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.064+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.467+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 991.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 3 in Ingen bedragen € 5.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937
OZB€ 99
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.064
Verwachte vraagprijs€ 991.250
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenmorgen 26a, 4031MS Ingen
Zevenmorgen 26a
2025 · 219 m²
€ 1.105.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.489 duidelijk in het hogere segment van Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 3 in Ingen.

Wat is Molendreef 3 in Ingen waard?
Molendreef 3 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.489 (bandbreedte € 888.350 – € 1.130.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendreef 3 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Molendreef 3 in Ingen is in oktober 2026 € 991.250 (bandbreedte € 941.688 – € 1.040.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 3 in Ingen?
Voor Molendreef 3 adviseren wij een bod van € 1.028.064 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 3 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 3 in Ingen bedragen € 5.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 3 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 3 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 3 ligt rond € 1.009.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 3?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.