Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A.R. Holplein 1b

4031MB Ingen

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.764
+2,7%
[ € 479.392 – € 610.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.173[ € 504.614 – € 557.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.703[ € 530.349 – € 586.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.764 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.44612 maanden +2,7%
€ -6.09912 mnd vs. NL -1,2%
Dr. A.R. Holplein 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.764 voor Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.764.

Verwachte verkoopprijs Dr. A.R. Holplein 1b
€ 558.703[ € 530.349 – € 586.176 ]
Verkoper houdt over€ 551.307−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.027+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A.R. Holplein 1b
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 531.173[ € 504.614 – € 557.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A.R. Holplein 1b adviseren wij in een bod van € 558.703, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.173 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.703+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.638+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A.R. Holplein 1b zal in bij een vraagprijs van € 531.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 544.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A.R. Holplein 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.764
Verwachte verkoopprijs€ 558.703
Verwachte vraagprijs€ 531.173
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 392.210
Straatbeeld van Zwarte Paard 23, 4031LK Ingen
Zwarte Paard 23
1900 · 119 m²
€ 516.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.764 zit Dr. A.R. Holplein 1b in het middensegment van Ingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. A.R. Holplein 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen.

Wat is Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen waard?
Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.764 (bandbreedte € 479.392 – € 610.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen is in oktober 2026 € 531.173 (bandbreedte € 504.614 – € 557.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen?
Voor Dr. A.R. Holplein 1b adviseren wij een bod van € 558.703 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A.R. Holplein 1b in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A.R. Holplein 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A.R. Holplein 1b ligt rond € 544.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A.R. Holplein 1b?
Huishoudens in de buurt van Dr. A.R. Holplein 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.