Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A.R. Holplein 2

4031MB Ingen

227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.804
+2,7%
[ € 534.868 – € 680.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.376[ € 565.607 – € 625.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.492[ € 589.362 – € 651.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.804 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.11812 maanden +2,7%
€ -6.80512 mnd vs. NL -1,2%
Dr. A.R. Holplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.804 voor Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.804.

Verwachte verkoopprijs Dr. A.R. Holplein 2
€ 620.492[ € 589.362 – € 651.401 ]
Verkoper houdt over€ 612.417−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.052+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A.R. Holplein 2
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 595.376[ € 565.607 – € 625.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A.R. Holplein 2 adviseren wij in een bod van € 620.492, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.376 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.804+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.492+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.517+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A.R. Holplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 607.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A.R. Holplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.804
Verwachte verkoopprijs€ 620.492
Verwachte vraagprijs€ 595.376
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 23, 4031LK Ingen
Zwarte Paard 23
1900 · 119 m²
€ 516.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.804 ligt Dr. A.R. Holplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. A.R. Holplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen.

Wat is Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen waard?
Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.804 (bandbreedte € 534.868 – € 680.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen is in oktober 2026 € 595.376 (bandbreedte € 565.607 – € 625.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen?
Voor Dr. A.R. Holplein 2 adviseren wij een bod van € 620.492 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A.R. Holplein 2 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A.R. Holplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A.R. Holplein 2 ligt rond € 607.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A.R. Holplein 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. A.R. Holplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.