Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethastraat 10

6014AE Ittervoort

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.456
+7,6%
[ € 232.721 – € 296.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.324[ € 245.408 – € 271.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.401[ € 256.697 – € 283.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethastraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.456 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,6%
+€ 18.77212 maanden +7,6%
+€ 9.25412 mnd vs. NL +3,8%
Margarethastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.456 voor Margarethastraat 10 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethastraat 10 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.401. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.456.

Verwachte verkoopprijs Margarethastraat 10
€ 270.401[ € 256.697 – € 283.717 ]
Verkoper houdt over€ 266.177−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.959+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margarethastraat 10 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Margarethastraat 10
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 258.324[ € 245.408 – € 271.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethastraat 10 adviseren wij in een bod van € 270.401, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.324 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.401+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.921+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 258.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethastraat 10 in Ittervoort bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.456
Verwachte verkoopprijs€ 270.401
Verwachte vraagprijs€ 258.324
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.456 is Margarethastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margarethastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethastraat 10 in Ittervoort.

Wat is Margarethastraat 10 in Ittervoort waard?
Margarethastraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.456 (bandbreedte € 232.721 – € 296.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margarethastraat 10 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Margarethastraat 10 in Ittervoort is in oktober 2026 € 258.324 (bandbreedte € 245.408 – € 271.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethastraat 10 in Ittervoort?
Voor Margarethastraat 10 adviseren wij een bod van € 270.401 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethastraat 10 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethastraat 10 in Ittervoort bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethastraat 10 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethastraat 10 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Margarethastraat 10 ligt rond € 264.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Margarethastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.