Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heijerveld 28, 6014AW Ittervoort

Woningwaarde Heijerveld 28

6014AW Ittervoort

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.290
+7,6%
[ € 574.015 – € 730.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.080[ € 625.751 – € 691.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijerveld 28 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.290 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,6%
+€ 46.30212 maanden +7,6%
+€ 22.82512 mnd vs. NL +3,8%
Heijerveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.290 voor Heijerveld 28 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijerveld 28 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.290.

Verwachte verkoopprijs Heijerveld 28
€ 665.080[ € 625.751 – € 691.619 ]
Verkoper houdt over€ 656.514−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.532+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.514

Wat is de vraagprijs?

Heijerveld 28 in Ittervoort staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Heijerveld 28
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijerveld 28 adviseren wij in een bod van € 665.080, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.290+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.080+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijerveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijerveld 28 in Ittervoort bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 652.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijerveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.290
Verwachte verkoopprijs€ 665.080
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Straatbeeld van Anemoonstraat 7, 6014AH Ittervoort
Anemoonstraat 7
1965 · 201 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijerveld 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.290 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijerveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijerveld 28 in Ittervoort.

Wat is Heijerveld 28 in Ittervoort waard?
Heijerveld 28 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.290 (bandbreedte € 574.015 – € 730.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de vraagprijs van Heijerveld 28 in Ittervoort?
Heijerveld 28 in Ittervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijerveld 28 in Ittervoort?
Voor Heijerveld 28 adviseren wij een bod van € 665.080 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijerveld 28 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heijerveld 28 in Ittervoort bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijerveld 28 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijerveld 28 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijerveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Heijerveld 28 ligt rond € 652.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijerveld 28?
Huishoudens in de buurt van Heijerveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.