Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 17

6014AX Ittervoort

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.764
+7,6%
[ € 320.992 – € 408.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.576[ € 338.747 – € 374.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.140[ € 354.329 – € 391.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 17 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.764 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,6%
+€ 25.89212 maanden +7,6%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +3,8%
Rozenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.764 voor Rozenstraat 17 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 17 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.764.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 17
€ 373.140[ € 354.329 – € 391.628 ]
Verkoper houdt over€ 367.785−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.753+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 17 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 17
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 356.576[ € 338.747 – € 374.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 373.140, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.576 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.764+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.140+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.797+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 356.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 17 in Ittervoort bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 364.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.764
Verwachte verkoopprijs€ 373.140
Verwachte vraagprijs€ 356.576
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 469.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ittervoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 17 in Ittervoort.

Wat is Rozenstraat 17 in Ittervoort waard?
Rozenstraat 17 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.764 (bandbreedte € 320.992 – € 408.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 17 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 17 in Ittervoort is in oktober 2026 € 356.576 (bandbreedte € 338.747 – € 374.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 17 in Ittervoort?
Voor Rozenstraat 17 adviseren wij een bod van € 373.140 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 17 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 17 in Ittervoort bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 17 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 17 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 17 ligt rond € 364.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.