Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 7

6014AX Ittervoort

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.980
+7,6%
[ € 302.702 – € 385.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.173[ € 319.364 – € 352.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.969[ € 334.055 – € 369.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 7 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.980 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.41712 maanden +7,6%
+€ 12.03712 mnd vs. NL +3,8%
Rozenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.980 voor Rozenstraat 7 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 7 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.980.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 7
€ 351.969[ € 334.055 – € 369.219 ]
Verkoper houdt over€ 346.847−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.158+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 7 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 7
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 336.173[ € 319.364 – € 352.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.969, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.173 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.969+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.567+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 7 in Ittervoort bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 343.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.980
Verwachte verkoopprijs€ 351.969
Verwachte vraagprijs€ 336.173
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ittervoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 7 in Ittervoort.

Wat is Rozenstraat 7 in Ittervoort waard?
Rozenstraat 7 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.980 (bandbreedte € 302.702 – € 385.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Ittervoort is in oktober 2026 € 336.173 (bandbreedte € 319.364 – € 352.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 7 in Ittervoort?
Voor Rozenstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.969 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 7 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 7 in Ittervoort bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 7 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 7 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 7 ligt rond € 343.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.