Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 10

6014BL Ittervoort

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.206
+7,6%
[ € 331.061 – € 421.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.748[ € 349.361 – € 386.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.859[ € 365.432 – € 403.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.206 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.70412 maanden +7,6%
+€ 13.16412 mnd vs. NL +3,8%
Leeuwenbekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.206 voor Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.206.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 10
€ 384.859[ € 365.432 – € 403.897 ]
Verkoper houdt over€ 379.376−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.706+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 10
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 367.748[ € 349.361 – € 386.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 384.859, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.748 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.859+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.102+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 376.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.206
Verwachte verkoopprijs€ 384.859
Verwachte vraagprijs€ 367.748
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 469.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ittervoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort.

Wat is Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort waard?
Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.206 (bandbreedte € 331.061 – € 421.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort is in oktober 2026 € 367.748 (bandbreedte € 349.361 – € 386.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort?
Voor Leeuwenbekstraat 10 adviseren wij een bod van € 384.859 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 10 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 10 ligt rond € 376.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.