Huiswaardemeter

Woningwaarde Luysveld 13

6014BR Ittervoort

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.329
+7,6%
[ € 112.930 – € 143.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.098[ € 118.843 – € 131.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.643[ € 125.023 – € 138.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Luysveld 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.329 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,6%
+€ 9.10912 maanden +7,6%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +3,8%
Luysveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.329 voor Luysveld 13 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luysveld 13 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 128.329.

Verwachte verkoopprijs Luysveld 13
€ 131.643[ € 125.023 – € 138.183 ]
Verkoper houdt over€ 128.945−€ 2.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.426+€ 4.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luysveld 13 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Luysveld 13
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 125.098[ € 118.843 – € 131.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luysveld 13 adviseren wij in een bod van € 131.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 125.098 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luysveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 125.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luysveld 13 in Ittervoort bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 128.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luysveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.329
Verwachte verkoopprijs€ 131.643
Verwachte vraagprijs€ 125.098
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Straatbeeld van Anemoonstraat 7, 6014AH Ittervoort
Anemoonstraat 7
1965 · 201 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.329 is Luysveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luysveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luysveld 13 in Ittervoort.

Wat is Luysveld 13 in Ittervoort waard?
Luysveld 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.329 (bandbreedte € 112.930 – € 143.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luysveld 13 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Luysveld 13 in Ittervoort is in oktober 2026 € 125.098 (bandbreedte € 118.843 – € 131.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Luysveld 13 in Ittervoort?
Voor Luysveld 13 adviseren wij een bod van € 131.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luysveld 13 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Luysveld 13 in Ittervoort bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luysveld 13 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luysveld 13 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luysveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Luysveld 13 ligt rond € 128.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luysveld 13?
Huishoudens in de buurt van Luysveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.