Huiswaardemeter

Woningwaarde Luysveld 8

6014BR Ittervoort

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.520
+7,6%
[ € 197.578 – € 251.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.881[ € 207.937 – € 229.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.304[ € 218.750 – € 241.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Luysveld 8 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.520 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,6%
+€ 15.93712 maanden +7,6%
+€ 7.85612 mnd vs. NL +3,8%
Luysveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.520 voor Luysveld 8 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luysveld 8 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.520.

Verwachte verkoopprijs Luysveld 8
€ 230.304[ € 218.750 – € 241.776 ]
Verkoper houdt over€ 226.521−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.060+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luysveld 8 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Luysveld 8
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 218.881[ € 207.937 – € 229.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luysveld 8 adviseren wij in een bod van € 230.304, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.881 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.304+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luysveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 218.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luysveld 8 in Ittervoort bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luysveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.520
Verwachte verkoopprijs€ 230.304
Verwachte vraagprijs€ 218.881
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.520 is Luysveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luysveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luysveld 8 in Ittervoort.

Wat is Luysveld 8 in Ittervoort waard?
Luysveld 8 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.520 (bandbreedte € 197.578 – € 251.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luysveld 8 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Luysveld 8 in Ittervoort is in oktober 2026 € 218.881 (bandbreedte € 207.937 – € 229.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Luysveld 8 in Ittervoort?
Voor Luysveld 8 adviseren wij een bod van € 230.304 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luysveld 8 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Luysveld 8 in Ittervoort bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luysveld 8 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luysveld 8 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luysveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Luysveld 8 ligt rond € 224.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luysveld 8?
Huishoudens in de buurt van Luysveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.