Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 13

6014BV Ittervoort

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.539
+7,6%
[ € 263.594 – € 335.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.686[ € 278.052 – € 307.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.552[ € 291.120 – € 321.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.539 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,6%
+€ 21.26212 maanden +7,6%
+€ 10.48112 mnd vs. NL +3,8%
Lobeliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.539 voor Lobeliastraat 13 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 13 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.539.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 13
€ 306.552[ € 291.120 – € 321.764 ]
Verkoper houdt over€ 301.930−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.833+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 13 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 13
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 292.686[ € 278.052 – € 307.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 306.552, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.686 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.552+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 13 in Ittervoort bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 299.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.539
Verwachte verkoopprijs€ 306.552
Verwachte vraagprijs€ 292.686
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.539 is Lobeliastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 13 in Ittervoort.

Wat is Lobeliastraat 13 in Ittervoort waard?
Lobeliastraat 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.539 (bandbreedte € 263.594 – € 335.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 13 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 13 in Ittervoort is in oktober 2026 € 292.686 (bandbreedte € 278.052 – € 307.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 13 in Ittervoort?
Voor Lobeliastraat 13 adviseren wij een bod van € 306.552 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 13 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 13 in Ittervoort bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 13 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 13 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 13 ligt rond € 299.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.