Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 41

6014BV Ittervoort

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.237
+7,6%
[ € 302.929 – € 385.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.518[ € 319.692 – € 353.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.133[ € 334.398 – € 369.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 41 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.237 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,6%
+€ 24.43512 maanden +7,6%
+€ 12.04512 mnd vs. NL +3,8%
Lobeliastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.237 voor Lobeliastraat 41 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 41 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.237.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 41
€ 352.133[ € 334.398 – € 369.598 ]
Verkoper houdt over€ 347.010−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.326+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 41 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 41
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 336.518[ € 319.692 – € 353.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 41 adviseren wij in een bod van € 352.133, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.518 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.740+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 336.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 41 in Ittervoort bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.237
Verwachte verkoopprijs€ 352.133
Verwachte vraagprijs€ 336.518
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ittervoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 41 in Ittervoort.

Wat is Lobeliastraat 41 in Ittervoort waard?
Lobeliastraat 41 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.237 (bandbreedte € 302.929 – € 385.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 41 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 41 in Ittervoort is in oktober 2026 € 336.518 (bandbreedte € 319.692 – € 353.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 41 in Ittervoort?
Voor Lobeliastraat 41 adviseren wij een bod van € 352.133 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 41 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 41 in Ittervoort bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 41 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 41 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 41 ligt rond € 344.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.